Découvrez cette belle maison d’angle de 5.5 pièces située à Portalban, offrant 190m² d’espace de vie répartis sur 4 niveaux. Implantée sur un généreux terrain de 584 m² en impasse, cette propriété combine harmonieusement confort moderne et cadre de vie paisible proche de la nature (Grande Cariçaie) et des plages du lac de Neuchâtel.

Actuellement, la maison est aménagée en deux appartements loft de 2,5 pièces. Cette villa offre une flexibilité d’aménagement exceptionnelle. Idéale comme maison familiale et/ou par ex. comme lieu de travail et de vie. Il est également possible d’utiliser un des deux appartements comme apport, rendement par location.

Pour une famille,  la configuration initiale peut être facilement rétablie en rouvrant la cage d’escalier existante reliant le rez-de-chaussée à l’étage, permettant ainsi de retrouver les volumes et espaces d’origine.

Cette villa d’angle propose :

• Espaces généreux : 5.5 pièces, lumineuses avec une belle vue sur le lac de Neuchâtel
• Confort optimal : 2 cuisines agencées, 3 salles de bains modernes pour un maximum de praticité
• Extérieurs privés : Balcon, terrasse, terrasse couverte avec pergola, jacuzzi et jardin sur un terrain de 584 m² pour profiter des beaux jours
• Équipements : Raccordement multimédia, 3 places de parking incluses
• Environnement naturel et familial : Propriété attenante à une forêt, chemin pédestre.
• Les animaux sont bienvenues, jardin entièrement clôturé

Situation privilégiée : Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel belle vue lac dans un quartier calme, à proximité du lac. L’autoroute A1 accessible en 10 min, Berne 35 min, Yverdon 35 min, Fribourg 35, Neuchâtel 30 min. L’arrêt de bus « Portalban » se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que l’École primaire de Portalban est accessible en 6 minutes de marche, idéal pour les familles.

Cette maison contiguë offre un cadre de vie idéal, tranquillité, espace et proximité des commodités,  dans la charmante commune de Delley-Portalban. Une opportunité rare à saisir dans cette région prisée du canton de Fribourg.

Taux d’imposition 49.9%